Rund um die Immobilie

Seit langem bildet die Beratung rund um die Immobilie einen unserer Branchenschwerpunkte. Unsere Tätigkeit reicht von der anlassbezogenen Gestaltungsberatung bis hin zur langfristigen Begleitung von Immobilienvermögen.

Folgende Aspekte und Tätigkeiten stehen dabei im Vordergrund:

• Umstrukturierung von bestehendem Immobilienvermögen zur Minderung der Erbschaft- und Schenkungsteuerlast
• Strukturierung von Immobilienerwerben, z. B. Rechtsformoptimierung und steuergünstige Finanzierung
• Nutzung von Abschreibungs- und Aufstockungspotenzialen, z. B. Einbringungsmodell, Denkmalschutz, Investition in Sanierungsgebieten
• Nutzung von Umsatzsteuerpotenzial
• Beratung zur Vermeidung (oder bewussten Herbeiführung) eines gewerblichen Grundstückshandels
• Sale and lease back
• Beratung zur Vermeidung sog. „Spekulationsgeschäfte“

• Immobilien als Instrument zur Erbschaft- und Schenkungsteuerminimierung
• Gestaltungen zur Berücksichtigung des Liquiditätsbedarfs der älteren Generation, z. B. durch Nießbräuche, dauernde Lasten oder Renten

• Einheitsbewertung
• Schätzung der Bedarfswerte für Erbschaft- und Schenkungsteuerzwecke
• Verkehrswertschätzung für Einbringungen u.ä.

Selbstverständlich erstellen wir auch gern die Steuererklärungen und Umsatzsteuervoranmeldungen sowie Jahresabschlüsse bzw. Überschuss-rechnungen rund um die Immobilie. Wir gewährleisten Ihnen so die zutreffende und günstige steuerliche Berücksichtigung von Gestaltungsmaßnahmen in den Steuererklärungen.

• Erstellung von Vermögens-, Ertrags- und Liquiditätsplänen nach betriebswirtschaftlichen Grundsätzen
• Beratung im Zusammenhang mit § 18 KWG (Anforderungen an Kreditunterlagen für die Banken) und Rating/Basel II
• Aufbau von Kennzahlensystemen und Kennzahlenvergleiche
• Due Diligence bei Immobiliengesellschaften
• Beratung in Finanzierungsfragen

• Steuerliche Beratung von Fondsgesellschaften
• Prospektprüfungen
• Beratung bei Investitionen in Immobilienfonds/Schiffsfonds

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